Půjčky na nemovitost

Pokud si potřebujete půjčit větší finanční obnos, bude po vás ve většině případů požadována nějaká záruka. Může se jednat o váš osobní majetek, jako je např. auto nebo vybavení domácnosti, nejrozšířenější jsou však zřejmě půjčky na nemovitost. Pokud vy sami žádnou nemovitost nevlastníte, pak se případně můžete obrátit také na svoje známé, kteří vás mohou poskytnout záruku. Vždy byste však měli brát v úvahu možná rizika, protože pokud nebudete schopní půjčku náležitě splácet, můžete v krajním případně o nemovitost přijít. Půjčky na nemovitost můžete využít v zásadě na jakýkoli účel – ať už se jedná o financování vašeho bydlení, studium, cestování či cokoli jiného.

Poté, co zažádáte o půjčku na nemovitost, vás navštíví odhadce dané banky nebo nebankovní společnosti, a stanoví hodnotu vaší nemovitosti. Od její výše se potom bude odvíjet maximální výška úvěru, který vám může být poskytnut. Některé banky jsou ochotné půjčovat až téměř do 100 % hodnoty nemovitosti, u nebankovních institucí, které nepožadují doložení vašeho pravidelného měsíčního příjmu a nenahlížejí do registrů dlužníků, může výše půjčky dosahovat zhruba 50 % hodnoty nemovitosti. Problém nemusí nastat ani tehdy, pokud dům teprve stavíte. V takovém případě můžete ručit stavebním pozemkem a po zapsání do katastru nemovitostí také svým rozestavěným domem.

Specifickým případem půjček na nemovitost jsou hypotéky, o které můžete zažádat jak u bank, tak u nebankovních společností. Pro její sjednání je vždy vyžadováno ručení nemovitostí. Hypotéky se většinou poskytují na nějaký konkrétní účel, kterým je nejčastěji pořízení vlastního bydlení nebo financování stavebních úprav. Nebankovní hypotéka je většinou splácena po dobu 5 až 30 let a žadatel by během této doby neměl překročit věk 70 let. Pro hypotéky, které nejsou vázány na nějaký konkrétní účel, se používá název „americké hypotéky“.